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您当前的位置：首页 新闻动态 > 集团要闻 筑梦高新|鞭策都会更新 激活小鸭片区新生 发布日期：2025-07-21 21:59作者：admin 来历：济南高新控股集团有限公司 浏览： 次字体：[年夜][中] [小] 编者案：每一一座都会的生长，都藏着无数值患上被瞥见的「创造时刻」——也许是蓝图跃出纸面的第一道弧线，也许是钢筋水泥中降生的立异基因。励高致新二十载，济高控股集团，以「匠心」之姿，深耕都会成长蓝图。每一一寸地盘的焕新、每一一栋修建的突起、每一一处产城交融的蝶变，不仅是工程进度的刻度尺，更是都会成长的脉络图。 《筑梦高新》栏目，以城为卷，以梦为笔，见证济高控股集团践行“安身高新 成长高新”初心任务，迈向高质量成长之路的坚实程序。 鞭策都会更新 激活小鸭片区新生 七月的济南，热浪中涌动着焕新的活气。高新东区世纪年夜道685号，寂静多年的青年汽车旧厂区内有了新变化，小鸭智能制造财产园项目将于这里周全睁开施工。统一时间，中央区工业南路51号，山东小鸭集团工业场地块北侧，济高控股与保利置业结合打造的高品质室第项目——云上璟誉项目10栋楼已经在6月周全封顶；片区东侧的山姆会员市肆济南首店也完成主体布局封顶。这幅布满活气的图景，恰是济高控股鞭策都会更新驱动片区蝶变的缩影。 提档进级遇阻 济南高新区是全市经济成长的主疆场，而高新区中央区又是济南高新区经济基本盘的焦点支撑。从南至北，高新区中央区的财产定位别离是总部和金融集聚区、数字财产集聚区和新商贸与创意财产集聚区。小鸭集团工业场地块是新商贸与创意财产集聚区的“要害拼图”，然而这块“拼图”与周边的现代都市气势派头其实不相符。解小鸭转型之局，济南市酝酿数年，而都会更新成为破局的要害之策。 
（小鸭厂区航拍） 小鸭工业园始建在20世纪60年月，属在原济南砖瓦窑二厂用地，后更名为济南第二建材厂，1997年被小鸭集团吞并，并打点地盘挂号手续。小鸭工业园周边修建年夜可能是2008年之后计划设置装备摆设的现代商品室第项目及贸易项目，如高新万达广场、将来城小区等。作为高新区中央区仅剩的年夜型工业园，其业态与片区成长定位不符，其修建影响片区气势派头的一致性。再加之工业园面积较年夜，实施关闭治理，影响大众交通路网的灵通。 转变势于必行 都会更新破局 2021年，依托全市“工业强市”战略，济南市、高新区以存量资产盘活为抓手，鞭策小鸭集团转型进级，但受限在其时的前提，整个运作路径没法形成事情闭环。直到2022年末，按照国度部署，济南市出台都会更新的系列政策，存量资产盘生路径买通，形成闭环，小鸭集团转型按下快进键。 项目推进历程中，济高控股作为小鸭财产交融项目的实行主体，负担片区都会功效晋升、情况优化、财产进级等本能机能，经由过程都会更新，重塑片区风貌及财产结构，让片区住民从中受益。 小鸭财产交融项目盘活了小鸭集团存量地盘和原济南青年汽车闲置地盘和资产共1266亩，小鸭集团的财产与青年汽车闲置厂房和出产设备等出产资源高度匹配，经由过程存量资产盘活，既解决了困扰小鸭集团成长受限问题，又鞭策了原青年汽车财产园的“甜睡”资产运转起来，提高资源使用效率。本年1月份，国度成长鼎新委办公厅发布《关在印发第二批盘活存量资产扩展有用投资典型案例的通知》，“小鸭控股集团财产搬迁与都会更新项目”被列为第一个典型案例宣传推广。本次共发布25个典型案例，山东省有两个，济南市仅此一个。 片区迎来新生 小鸭财产交融项目总占地面积3005亩，重要对于小鸭宿舍区、旧村子、旧厂区、旧市场实行撤除，对于周边门路举行综合晋升整治。 
（云上璟誉项目） 今朝，该片区已经开发2个都会更新项目，别离是新零售项目山姆会员市肆济南首店、高品质室第项目云上璟誉。 山姆会员市肆济南首店项目已经经在6月尾前完成主体布局封顶，规划2026年末前开业，估计年业务额可达30亿元，年纳税额约为7200万元。云上璟誉项目修建面积约13.5万平方米，提供568套高品质室第，在2024年9月首开消售，今朝发卖过半，成为济南楼市征象级产物。 
（山姆会员市肆济南首店已经封顶） “根据中央区提档进级要求，济南高新区优化街区控规，经营引入新贸易、新财产，不久的未来，这里将酿成宜业宜居的聪明产城交融树模片区。”据济高置业集团副总司理吕记斌先容。将来，济高控股将连续深化都会更新战略，原东城物质市场将更新为山姆会员市肆济南首店；原徐家农贸市场和周边低效修建将更新为低空经济财产园；原小鸭集团冷链厂房将更新为36班黉舍项目，小鸭集团物业小院将更新为芳邻里贸易配套，小鸭工业园东正厂房、岩棉厂区将更新为云上璟誉项目。同时，对于高新区国际会展中央举行提档进级，会展中央前广场将革新成E-PARK（复合型办公与贸易项目），调解会展中央谋划业态，提高展馆使用率，将会展中央打造成都会活气中央。 
（小鸭财产交融项目计划设计图） 从青年汽车旧厂区“叫醒”到小鸭集团“更生”，从工业用地“腾笼换鸟”到贸易集群“破茧成蝶”，济高控股以都会更新为纽带，让老工业基地焕发新活气。这不仅是空间的迭代，更是国企办事都会成长、赋能平易近生的活泼实践。-9500金沙
（小鸭厂区航拍） 小鸭工业园始建在20世纪60年月，属在原济南砖瓦窑二厂用地，后更名为济南第二建材厂，1997年被小鸭集团吞并，并打点地盘挂号手续。小鸭工业园周边修建年夜可能是2008年之后计划设置装备摆设的现代商品室第项目及贸易项目，如高新万达广场、将来城小区等。作为高新区中央区仅剩的年夜型工业园，其业态与片区成长定位不符，其修建影响片区气势派头的一致性。再加之工业园面积较年夜，实施关闭治理，影响大众交通路网的灵通。 转变势于必行 都会更新破局 2021年，依托全市“工业强市”战略，济南市、高新区以存量资产盘活为抓手，鞭策小鸭集团转型进级，但受限在其时的前提，整个运作路径没法形成事情闭环。直到2022年末，按照国度部署，济南市出台都会更新的系列政策，存量资产盘生路径买通，形成闭环，小鸭集团转型按下快进键。 项目推进历程中，济高控股作为小鸭财产交融项目的实行主体，负担片区都会功效晋升、情况优化、财产进级等本能机能，经由过程都会更新，重塑片区风貌及财产结构，让片区住民从中受益。 小鸭财产交融项目盘活了小鸭集团存量地盘和原济南青年汽车闲置地盘和资产共1266亩，小鸭集团的财产与青年汽车闲置厂房和出产设备等出产资源高度匹配，经由过程存量资产盘活，既解决了困扰小鸭集团成长受限问题，又鞭策了原青年汽车财产园的“甜睡”资产运转起来，提高资源使用效率。本年1月份，国度成长鼎新委办公厅发布《关在印发第二批盘活存量资产扩展有用投资典型案例的通知》，“小鸭控股集团财产搬迁与都会更新项目”被列为第一个典型案例宣传推广。本次共发布25个典型案例，山东省有两个，济南市仅此一个。 片区迎来新生 小鸭财产交融项目总占地面积3005亩，重要对于小鸭宿舍区、旧村子、旧厂区、旧市场实行撤除，对于周边门路举行综合晋升整治。 （云上璟誉项目） 今朝，该片区已经开发2个都会更新项目，别离是新零售项目山姆会员市肆济南首店、高品质室第项目云上璟誉。 山姆会员市肆济南首店项目已经经在6月尾前完成主体布局封顶，规划2026年末前开业，估计年业务额可达30亿元，年纳税额约为7200万元。云上璟誉项目修建面积约13.5万平方米，提供568套高品质室第，在2024年9月首开消售，今朝发卖过半，成为济南楼市征象级产物。 （山姆会员市肆济南首店已经封顶） “根据中央区提档进级要求，济南高新区优化街区控规，经营引入新贸易、新财产，不久的未来，这里将酿成宜业宜居的聪明产城交融树模片区。”据济高置业集团副总司理吕记斌先容。将来，济高控股将连续深化都会更新战略，原东城物质市场将更新为山姆会员市肆济南首店；原徐家农贸市场和周边低效修建将更新为低空经济财产园；原小鸭集团冷链厂房将更新为36班黉舍项目，小鸭集团物业小院将更新为芳邻里贸易配套，小鸭工业园东正厂房、岩棉厂区将更新为云上璟誉项目。同时，对于高新区国际会展中央举行提档进级，会展中央前广场将革新成E-PARK（复合型办公与贸易项目），调解会展中央谋划业态，提高展馆使用率，将会展中央打造成都会活气中央。 （小鸭财产交融项目计划设计图） 从青年汽车旧厂区“叫醒”到小鸭集团“更生”，从工业用地“腾笼换鸟”到贸易集群“破茧成蝶”，济高控股以都会更新为纽带，让老工业基地焕发新活气。这不仅是空间的迭代，更是国企办事都会成长、赋能平易近生的活泼实践。-9500金沙 -
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吴静涛与大家共同探讨了一个至关重要的话题：
